Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem teilmodernisiertem Zustand und liegt in bevorzugter und ruhiger Randlage von Eitelborn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt auf drei Ebenen und einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.602 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Details im Überblick:
- massive Bauweise
- Hauptwohnung im EG (Wohnen auf einer Ebene möglich)
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Gas-Zentralheizung 2003 (Wandkörper)
- Kunstschiefer-Dacheindeckung
- Wärmedämmung Außenwand/Fassade teilweise 2017
- 2-fach-verglaste Holzfenster (1966) / Kunststofffenster (2016)
- Rollläden
weitere Details:
- großes Grundstück (ca. 1.000 m² mit Baumbestand/Hanglage)
- Weitblick ins Grüne
- Einzelgarage
- neu angelegter Vorgarten mit zwei Außenstellplätzen
- zwei Balkone (teils mit Sanierungsbedarf)
- moderne Einbauküche EG 2019
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche EG 2019
- Gäste-WC EG 2019
- Duschbad UG 2019
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, PVC
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 332,40 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 81,30 kg/m²
