Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1974, bietet einer jungen Familie ein enormes Potenzial. Die Immobilie besticht durch eine solide Substanz, befindet sich jedoch in einem älteren Zustand und lässt Spielraum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über zwei Garagen und eine gut angebundene Wohnlage in Edermünde-Besse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² (Erdgeschoss 123 m², Untergeschoss 61 m²) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, einen Garderobenbereich mit separatem Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer und eine Abstellkammer. Im Dachgeschoss wurde bereits ein weiterer Raum zu Wohnzwecken ausgebaut, zudem besteht hier zusätzliche Ausbaureserve für mehr Wohnfläche.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich gibt es eine Waschküche und Vorratsräume als Nutzfläche. Die Einliegerwohnung kann ideal als separater Wohnbereich für mehrere Generationen oder zur Vermietung genutzt werden. Die mögliche Kaltmiete von ca. 500 € stellt eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar und kann helfen, den Finanzierungsaufwand zu reduzieren.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Es bietet mit seinen großzügigen Wohnflächen und Erweiterungsmöglichkeiten eine ideale Grundlage für eine Familie, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
