Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 890 m² viel Platz für die ganze Familie und eröffnet gleichzeitig attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Biberachs, ruhig gelegen in zweiter Reihe, und überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung sowie das weitläufige Grundstück mit leichter Hanglage.
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet neben dem Hauptwohnbereich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Mietwohnung nutzen lässt.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um es nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. Interessant ist die bereits installierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die eine nachhaltige Energieerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zur Reduzierung der laufenden Kosten beiträgt.
Das Dach besteht derzeit aus Eternitplatten, die vermutlich Asbest enthalten. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wäre hier eine fachgerechte Entsorgung erforderlich - dies bietet zugleich die Chance, die Dachkonstruktion energetisch zu optimieren und langfristig Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.
Am Grundstückseingang stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial - sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
