Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1912 verbindet den eleganten Charakter der Gründerzeit mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf einem großzügigen, rund 2.610 m² großen Grundstück gelegen, bietet die voll unterkellerte Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, mehrere Generationen oder ein durchdachtes Wohnkonzept mit Teilvermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit, die sich hervorragend als Einliegerwohnung eignet. Dank separater Wasser- und Wärmemengenzähler ist eine unabhängige Nutzung oder Vermietung problemlos möglich. Die Einheit umfasst ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer - perfekt für Gäste, Großeltern oder zur Nutzung als "Zahlungshelfer".
Über eine stilvolle Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Maisonette-Wohnung bildet. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und zusätzlich gedämmt. Es beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich, sichtbaren Holzbalken, moderner Einbauküche und herrlichem Ausblick - ein besonderer Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden gleichermaßen.
Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Heizungsraum, praktische Abstellflächen und ein großzügiger Partyraum - ideal für Feiern oder Hobbyaktivitäten. Das gepflegte, vollständig eingezäunte Grundstück überzeugt mit einer Doppelgarage, angrenzender Werkstatt, zusätzlichem Abstellraum sowie einer überdachten Terrasse mit integriertem Gartenhaus. Die pflegeleichte Gestaltung lädt zum Verweilen ein - ganz ohne großen Aufwand.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder im Sinne eines cleveren Wohnkonzepts mit Teilvermietung: Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven und viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
