Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerberaum,

449 €

Gestern, 20:30

26954 Nordenham

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Gewerberaum, ausgebautem Dachboden & Nordseenähe – wohnen, wo andere Urlaub machen!

Herzlich willkommen im Lärchenweg 4, 26954 Nordenham – ein vielseitiges und gepflegtes Einfamilienhaus, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Selbstständige ideale Voraussetzungen bietet. Mit ca. 238 m² Wohnfläche, zusätzlichem Gewerberaum, einer vermieteten Einliegerwohnung und einem ausgebauten Dachboden bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 853 m², verteilt auf zwei Parzellen, und wurde laufend modernisiert. Es verfügt über 9 helle Zimmer, 3 moderne Bäder mit Fußbodenheizung, sowie eine voll ausgestattete Küche – ebenfalls mit Fußbodenheizung.

Der große Balkon im Obergeschoss eröffnet einen traumhaften Blick auf das abends beleuchtete Bremerhaven – ein echtes Highlight für entspannte Stunden.

Ausstattung im Überblick:
   •   Wohnfläche: ca. 238 m²
   •   Grundstück: 853 m² (zwei Parzellen)
   •   9 Zimmer, 3 Bäder, Küche mit Fußbodenheizung
   •   Großzügiger Balkon mit Panoramaausblick
   •   Elektrisch gesteuerte neue Terrasse
   •   Neues Dach
   •   Neue Auffahrt
   •   Geflieste Garage mit elektrischem Tor
   •   Beheizter Gewerberaum (ca. 24 m²) mit Wasseranschluss (warm/kalt)
   •   Ausgebauter, gut ausgestatteter Dachboden – ideal als Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort
   •   Baujahr: 1985

Ein weiteres Plus ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die aktuell langfristig und solide vermietet ist – eine sichere Einnahmequelle und attraktive Kapitalanlage.

Lage & Umgebung:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nordenham – einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und bietet gesunde Luft, was den Standort besonders lebenswert macht.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und Bäckerei sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Nur 12 Minuten mit dem Auto trennen Sie von der Nordsee, ihren Stränden und dem typischen Küstenflair. Zudem liegt das Haus in einem touristisch beliebten Gebiet, das Sie innerhalb von 15 Autominuten zu zahlreichen Freizeitangeboten, Sehenswürdigkeiten und Küstenorten führt.

Fazit:
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, Investoren oder Berufstätige mit Platzbedarf. Wohnen, wo andere Urlaub machen, und gleichzeitig von solider Bauqualität, durchdachtem Raumkonzept und laufenden Einnahmen profitieren – dieses Haus ist ein echtes Komplettpaket.

anruf: 01627896063

Weitere Angaben

Verfügbar ab20.05.2025

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