Dieses geräumige Altbauhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von 155 m² und einer Grundstücksfläche von 465 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter ein Wohn-, ein Schlaf- und vier Kinderzimmer, eignet es sich ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbeckenm und WC ausgestattet. Die Küche sowie weitere Wohnräume überzeugen durch Fliesen- und Laminat-/Vinylböden.
Das Dachgeschoss und der teilunterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Stauraum, wobei ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum mit ca. 50 m² Wohnfläche möglich ist. Ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erleichtert die Organisation des Haushalts. Das Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung und zwei Kaminöfen beheizt, sodass Sie eine gemütliche Wärme an kälteren Tagen genießen können.
Der durchschnittliche Heizkostenverbrauch liegt im Jahr bei ca. 10.000 kwh Strom und ca. 5 bis 10 Raummeter Brennholz.
Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten und lädt zur Nutzung der großzügigen Außenfläche ein. Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Befestigte Hofflächen und das Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Kfz-Stellplätze.
Die Immobilie verfügt über folgende Ver- und Entsorgungsanlagen
- Strom
- Starkstrom
- Trinkwasser
- biologische Kläranlage (2015 hergestellt)
- Brunnenanlage
Erneuerungen um 1995
- Dacheindeckung
- Fassadenanstrich
- Nachtspeicherheizung
Erneuerungen 2020 bis 2024
- Zwei Kaminöfen
- Innenausbauarbeiten im Erd- und Obergeschoss
- Fenster und Türen im Erd- und Obergeschoss
- Elektrik im Erd- und Obergeschoss
- Innenwand-, Decken und Fußbodenbeläge im Erd- und Obergeschoss
- Aufarbeitung der Treppenanlage vom Erd- zum Obergeschoss
- Hoftoranlage und straßenseitige Parkplatzfläche
Geplante Fertigstellungsarbeiten
- Hochterrasse an der gartenseitigen Giebelseite mit Zugang vom Flur im EG
- Erneuerung des Badezimmers
- Fassadenanstrich
- Ausbau Dachgeschoss
- Restarbeiten Elektrik, Fenster und Innentüren
- Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum inkl. Zwischensparrendämmung mit ca. 50 m² Wohnfläche
