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Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und Garten

135.000 €

Festpreis

27.07.2025

37589 Kalefeld

Diese gepflegte, aber größtenteils im ursprünglichen Zustand befindliche Haushälfte bietet mit 167,06 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielseitigem Potenzial. Ideal für Eigennutzer, handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler, die Wert auf Raum und Gestaltungsspielraum legen.

Aktuell ist das Haus als eine Wohneinheit konzipiert, kann jedoch bei Bedarf in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Das Dach wurde 2022 modernisiert und gedämmt - ebenfalls wurde im Jahr 2013 eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

Zum Haus gehören Schuppen sowie ein Teil der gemeinsamen Scheunengebäude, die neben Garagenstellplätzen auch viel unausgebauten Raum im Obergeschoss bieten. Auch ein großer Gartenbereich steht zur Verfügung.

Mit etwas Liebe zum Detail kann aus diesem soliden Objekt ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause entstehen - oder sogar ein kleines Mehrfamilienhaus.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche167,06 m²
- Grundstücksfläche544,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1895
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert190 kWh/m²a
- Gültig bis24.09.2025