/10

Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage

449.000 €

Festpreis

24.04.2025

23909 Ratzeburg

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude überzeugt durch seine gute Lage in einer Sackgasse und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Einbauküche und das Wohnzimmer mit Süd/Westbalkon und schönem Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad, die entgegen den Grundrisszeichnungen, über Tageslicht (Dachflächenfenster) verfügen.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich verfügt auch über einen Außenzugang und ließe sich als separater Wohnraum nutzen.

Die Gartenanlage besteht überwiegend aus Rasenfläche. Eine Garage sowie ein PKW Stellplatz sind vorhanden.

Vor nicht all zu langer Zeit wurde das Dach erneuert und mit drei Solarthermie Elementen zur Warmwasserunterstützung versehen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche185,16 m²
- Grundstücksfläche615,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert136 kWh/m²a
- Gültig bis12.04.2031