Freiraum zum Leben in idyllischer Randlage ...
- Wohnfläche ca. 218 m²
- Nutzfläche ca. 61 m²
- Grundstück 2.445 m²
- Ziegel-Massivbauweise
- Baujahr 1993
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1994)
- Holzofenanschluss im Wohnbereich
- teilweise Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- große Doppelgarage mit Dachboden
- große, überdachte Süd-Terrasse
- zwei Balkone (Osten + Westen)
- drei Bäder
- Parkett, Fliesen und Laminat
- inkl. Einbauküche
- Untergeschoss evtl. als ELW nutzbar
- sonnige Randlage mit herrlicher Aussicht
Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet viel Platz für individuelle Wünsche. Das großzügige Grundstück in Randlage, die durchdachte Raumaufteilung und die Lage abseits machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort zum Leben.
Dieses großzügige, gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger, sonniger Randlage, in einem Ortsteil von Waldkirchen, mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt, nur einen Katzensprung entfernt. Die Einkaufsstadt Waldkirchen liegt auf ca. 573 Höhenmeter über NHN. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse, ca. 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Waldkindergarten, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Banken, Apotheken, öffentliche Ämter, Restaurants uvm. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften lädt zum Bummeln ein.
Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Freibäder und Naturbadeweiher, der Karoli-Badepark, Eissporthalle, Minigolf, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.
Auch die Kreisstadt Freyung ist in nur ca. 12 km Entfernung und gut zu erreichen. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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