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Großzügiges Einfamilienhaus im Paulusviertel

1.280.000 €

Festpreis

26.06.2025

64285 Darmstadt

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnträume.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Indoorpool, eine eigene Sauna sowie eine Poolbar – perfekte Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist das große und lichtdurchflutete Zimmer, das sich hervorragend als Atelier, Hobbyraum oder zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer eignet.

Das gesamte Haus hat Renovierungspotenzial und bietet somit viel Spielraum für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie wird aktuell mit einer Ölheizung beheizt – eine mögliche Umrüstung auf ein anderes Heizsystem kann im Rahmen der Sanierung eingeplant werden.

Ein Haus mit Charakter, in ruhiger Lage, das durch seine Ausstattung überzeugt – ideal für alle, die ein Projekt mit Perspektive suchen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche222,00 m²
- Grundstücksfläche719,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1987
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert225 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.04.2020
- Gültig bis31.03.2030