Inmitten einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1995 in Fertigbauweise errichtet wurde. Auf einem ca. 1.203 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und bietet zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche - Raum genug für all Ihre Wohnträume, Hobbys und praktischen Anforderungen des Alltags. Die Vollunterkellerung und eine Doppelgarage runden die Vielfältigkeit ab.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Homeoffice nutzen lassen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Kaminofen ist vorhanden und würde, nach vorheriger Umrüstung, dem Raum zusätzliche Behaglichkeit in den kühleren Monaten verleihen.
Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Zwei gepflegte Badezimmer - eines im Erdgeschoss mit Dusche und ein weiteres im Obergeschoss mit Badewanne - bieten zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Neben dem Wohnraum überzeugt die Immobilie auch durch ihre umfangreiche Nutzfläche von ca. 100 m², die sich auf Abstellräume, einen Hauswirtschaftsbereich und eventuell auch einen Hobbykeller oder Werkstattbereich verteilt. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein Brunnen und eine Zisterne sorgen für eine komfortable Möglichkeit, den großzügigen Garten zu bewässern.
Die Gasheizung wurde ca. im Jahr 2012 eingebaut.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 31.01.2026 bezugsfrei - ideal für alle, die vorausschauend planen und sich ihren Wohntraum in einer naturverbundenen Umgebung sichern möchten.
Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit Liebe zur Natur: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Raum, Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz, einem großzügigen Grundstück und der ruhigen, aber gut erreichbaren Lage.
