Overath
0 km
/10

Großzügiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte

599.000 €
Festpreis
31.05.2025
51491 Overath
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf drei Ebenen und bietet einer Familie höchsten Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung und ein liebevoll angelegter Garten schaffen eine einladende Atmosphäre.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie Zugang zu dem Saunabereich, dem Hauswirtschaftsraum sowie einem großen Zimmer haben. Dieses können Sie für verschiedene Zwecke nutzen z.B. als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine lichtdurchflutete Treppe in den Hauptwohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie das Wohnzimmer, das durch seine Offenheit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier, für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum besonders gemütlich - perfekt für entspannte Abende. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet.

Im Flur über die gleiche Treppe führt der Weg weiter nach oben ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein Flur, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon befinden, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Komplettiert wird dieses Haus durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die gepflasterte Zufahrt sowie der gepflegte Eingangsbereich verleihen dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild.

Alles in allem bietet dieses Haus viel Platz zur eigenen Entfaltung, sei es zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Der Kamin im Wohnzimmer, die zahlreichen Räume und die Größe des Grundstücks erlauben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die freundlichen, gut situierten Nachbarn erhöhen zusätzlich den Wohnwert des Hauses.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,00 m²
    • Grundstücksfläche293,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2005
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert64 kWh/m²a
    • Ausstelldatum09.03.2025
    • Gültig bis08.03.2025

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Info zur Anzeige

  • Ort51491 Overath
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum31.05.2025
  • Anzeigen­kennung31f5d897
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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