Kurzbeschreibung
Bauträgerfrei
Objekt
In zentrumsnaher, ruhiger Lage von Hameln befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand - eine seltene Gelegenheit für Familien, Bauherren oder Investoren mit Blick für Lage, Lebensqualität und langfristige Wertentwicklung. Das voll erschlossene, ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200?m² liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Dank seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung eignet es sich ideal für individuelle Bauprojekte mit Garten und großzügigem Außenbereich.
Ein kleines Wohnhaus aus den 1950er Jahren steht an der westlichen Grundstücksgrenze und kann - je nach Wunsch - saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Es bestehen keine Bauträgerbindungen oder sonstige Nutzungseinschränkungen, was den Käufern maximale Gestaltungsfreiheit einräumt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und Infrastruktur. Schulen, Kitas, Nahversorgung und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zum Schulzentrum im nördlichen Stadtgebiet, das als besonders attraktiv gilt - mit Gymnasium, modernen Sportanlagen und einem neuen öffentlichen Hallenbad ab 2025.
