Großzügiges Anwesen nahe Dänemark – Wohnen & Vermieten

695.000 €

Festpreis

27.08.2025

25923 Lexgaard

Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche und ca. 800 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Alleinlage befinden sich vier Wohneinheiten, die 2021 kernsaniert wurden. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige Wohnung mit ca. 104 m² sowie eine kompakte Einheit mit ca. 34,16 m². Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohnungen mit ca. 34,83 m² und ca. 21,66 m² Wohnfläche. Jede der Einheiten verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer und einem Wohnbereich. Die Auffahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein separates Bürogebäude zur Verfügung. Die weitläufigen Stallungen bieten vielseitige Nutzflächen und eröffnen weitere Entwicklungsmöglichkeiten–die Genehmigung für zusätzliche Wohnflächen liegt bereits vor.
Zum jetzigen Zeitpunkt erbringt die Immobilie monatliche Einnahmen von ca. 2100,00€. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche227,00 m²
- Grundstücksfläche7.000,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz
Baujahr1987
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.05.2025
- Gültig bis09.05.2035