09.05.2025
21255 Dohren (Landkreis Harburg)
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1977 in Holzständerbauweise als Fertighaus der Firma Nordhaus errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz für die Familie, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Zum Verkauf steht das bebaute Grundstück mit einer Fläche von 2.823 m² sowie zwei benachbarte Flurstücke (Grünflächen) mit insgesamt 6.543 m².
Das Wohnhaus präsentiert sich mit dem typischen Charakter seiner Bauzeit: Ein mit Rotklinker verkleideter Kellerbereich, eine Putzfassade im Erdgeschoss sowie holzverkleidete Giebelflächen unter einem klassischen Satteldach mit Pfanneneindeckung prägen das äußere Erscheinungsbild. Die Architektur ist funktional und zeitlos schlicht gehalten.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich in einen Eingangsflur, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, Flur, Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer unterteilt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung oder zur Nutzung durch erwachsene Kinder oder Gäste.
Der Keller bietet viel zusätzlichen Raum mit einem Flur, Heizungskeller, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche und Werkstattraum. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 174 m² Wohnfläche - etwa 108 m² im Erdgeschoss und ca. 66 m² im Dachgeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Garagengebäude mit angrenzendem Carport. Letzteres wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und vereint Elemente aus Holz- und Massivbauweise. Diverse kleinere Bauwerke wie Gartenhäuser und Gewächshäuser ergänzen das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie.
