Kapitalanlage oder Familiensitz mit großem Potenzial: Wohnhaus in Teublitz
Grundstück: ca. 867 m²
Wohnfläche: ca. 166 m² (7 Zi.)
Dieses traditionelle Anwesen in gefragter Lage in Teublitz bietet Ihnen eine einmalige Chance:
Highlights & Potenzial
+++ Großes Grundstück (ca. 867 m²): Ideales Areal für Familien, Investoren und Bauträger.
+++ Vielfältige Bebauung möglich: Das Grundstück ist teilbar (2 Parzellen denkbar) und bietet Potenzial für eine Nachverdichtung (Doppelhaus oder ein weiteres EFH)
+++ Bestandshaus: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus (Bj. ca. 1957) mit ca. 166 m² Wohnfläche (7 Zimmer, 2 Bäder), voll unterkellert, neue Ölheizung (2017).
+++ Baufenster: Max. 2,5 Vollgeschosse möglich (durch Hanglage), GRZ 0,35 (in Ausnahmen 0,4).
+++ Stellplätze: Massive Doppelgarage mit Hobby-Grube und zusätzliche Fertiggarage mit separater Zufahrt.
+++ Garten: Großer, naturbelassener Garten mit Obstbäumen und Brunnenanlage zur Bewässerung.
Ihre Optionen
1. Sanierung: Liebevolle Sanierung des Bestandsgebäudes für ein großes Familienzuhause.
2. Neubau/Teilung: Grundstücksteilung und Errichtung eines Neubaus oder Neubebauung des gesamten Areals.
Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen!
Weitere Informationen insb. zur Preisvorstellung erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
