In idyllischer Randlage von Grießen, mit freiem Blick über Felder bis hin zu den Weinbergen von Rechberg und Erzingen, präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, umgeben von altem Baumbestand und einer gepflegten Gartenlandschaft, bietet die Liegenschaft ein naturnahes Wohnerlebnis mit hohem Potenzial.
Das Haupthaus teilt sich in zwei Wohneinheiten. Eine davon wurde bereits modernisiert und 2005 um einen großzügigen Wintergarten erweitert, der lichtdurchfluteten Wohnraum schafft. Etwa 20 % des Gebäudes wurden im Jahr 1983 neu angebaut. Dach und Eindeckung wurden 2005 sowohl am Wohnhaus als auch an der Werkstatt und der Garage vollständig erneuert. Teilweise neue Elektrik (2010) und Wasserleitungen (2005) ergänzen die Modernisierungen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1983, die Heizungsanlage wurde 2001 ersetzt. Der Hof wurde 2010 hochwertig neu gepflastert.
Im Obergeschoss befindet sich neben der bestehenden zweiten Wohnung die Möglichkeit, eine weitere, dritte Wohneinheit zu erschließen. Diese bietet sich ideal zur Renovierung an und eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für modernes Wohnen oder eine separate Nutzung.
Das Gebäude ist weitläufig unterkellert und schafft damit viel zusätzlichen Stauraum. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für Lagerflächen, Hobbyräume oder eine individuelle Nutzung mit großem Platzangebot.
Zusätzlich zu den Wohnflächen überzeugt das Anwesen mit umfangreichen Nebengebäuden. Ursprünglich als Ladenfläche genutzt, bieten Garage und Nebentrakt die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, Hobby- oder Arbeitsbereiche zu schaffen. Eine geräumige Werkstatt mit Rolltor erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend für handwerkliche oder berufliche Zwecke.
Highlights des Objekts:
. Randlage mit Blick in die Weinberge
. Zwei bis drei Wohneinheiten mit flexiblem Nutzungskonzept
. Wintergarten (2005)
. Teilanbau von 1983
. Dachsanierung (2005)
. Teilmodernisierte Elektrik und Wasserleitungen
. Großzügiger Hof (2010 neu gepflastert)
. Weitläufiger Keller mit viel Stauraum und Platz für Hobbyräume
. Werkstatt und vielseitige Nebengebäude
Dieses Anwesen verbindet den Charme eines traditionellen Gebäudes mit wertvollen Modernisierungen und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
