Einzigartige Gelegenheit: Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in begehrter Lage - Ideal für Selbstnutzer und Investoren
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vorstellen zu dürfen. Dieses Objekt vereint auf harmonische Weise Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Lage und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche.
Das Anwesen erstreckt sich über drei separate Wohneinheiten, die zusammen eine großzügige und flexible Wohnfläche bieten. Ergänzt wird dies durch umfangreiche Nutzflächen, bestehend aus Werkstatt- und Büroräumen, die bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder als lukrative Investition mit Vermietungspotenzial.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem gepflegte Lagerhallen, Werkhallen, Garagen und Carports. Diese bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern können bei Bedarf auch gegen Wohnbebauung ersetzt werden, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die bestehenden Flächen sind in einem guten Zustand und können sofort genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von über 23,50 kWp. Diese Anlage generiert eine monatliche Zusatzmiete von ca. 926,00 €, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt und die Finanzierung des Objekts erheblich erleichtern kann. Der Erwerb der PV-Anlage ist optional und bietet eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
Das gesamte Anwesen ist teilweise vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle darstellt. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Flächen selbst zu nutzen oder bei entsprechender Planung die Vermietung weiter auszubauen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse und nach Nachweis Ihrer Bonität für eine individuelle, persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihr Interesse!
