Großzügiges 4-Familienhaus auf großem Grundstück in
ausgesprochen schöner Ortsrandlage von Eltville
Im Überblick:
- 2 x 3-4 ZKB-Wohnungen, 1 x 2 ZKB-Wohnung und 2,5 ZKB-Wohnung
- großer Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- drei Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet
- Jahresnettomiete von ca. 43.000, - EUR inkl. Neuvermietung im 1. OG
Wohnfläche:
ca. 350 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.152 m²
EG ca. 113 m²:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Terrasse, kleiner Vorgarten, Küche,
Flur und Badezimmer Kaltmiete ca. 1.145,84,- EUR pro Monat
1. OG ca. 99 m²:
großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone, Küche, Flur und Badezimmer aktuell
freigestellt, ideal zur Eigennutzung
DG ca. 62 m²:
geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslicht-Bad
Kaltmiete 520,50,- EUR pro Monat
Gartengeschoss ca. 75 m²:
Wohn- und Esszimmer, Terrasse, kleiner Gartenanteil, Schlafzimmer, Küche und
Badezimmer Kaltmiete 649,50,- EUR pro Monat
außerdem:
weitere Kellerabstellräume und Waschraum
Baujahr:
ca. 1981
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles Original
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster, teilweise erneuert in doppeltverglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Lage:
super schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in der Nähe,
Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, tolle Spazier-
und Wandermöglichkeiten, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 Minuten
Stellplatz:
4 KFZ-Stellplätze + Carport
Kaltmiete:
kurzfristig erzielbare Miete von ca. 3.600, - EUR / Monat
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
