Großzügiges 3 Familienhaus mit sonnigem Garten
in Top-Lage von Mainz-Hechtsheim
Im Überblick:
- 9 Zimmer, 3 Küchen, 5 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und 2 Balkone
- sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
- großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
- bis auf eine Wohnung komplett freigestellt
- ideales Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten
Wohnfläche:
ca. 315 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 673 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC
und neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Obergeschoss:
3-ZKB-Wohnung mit Balkon und 1-Zimmerappartement mit Balkon
Dachgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele
und Abstellraum
Kellergeschoss:
Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Tageslichtbad, Waschküche, diverse Kellerabstellräume,
Heizungsraum und Flur
Baujahr:
1968 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, erneuert wurden Heizung, Bad sowie Fenster im EG als auch Fenster im
OG und teilweise im Keller, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2009
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 2008, überwiegend mit elektr. Rollläden
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Grundstück:
sonniger, großer Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
Lage:
super Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, u. a. Supermärkte, Ärzte und Schulen
fußläufig erreichbar, kurze Wege zur Straßenbahnstation und Bushaltestelle mit sehr kurzen Wegen ins
Zentrum von Mainz, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 18 Minuten
Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich Wohnung im 1. OG links aktuell für 900,- EUR/Monat
kalt vermietet
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