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Großzügiges 2-FH in Karben Burg-Gräfenrode

499.000 €

Festpreis

26.09.2025

61184 Karben

Am Ortsrand von Karben Burg-Gräfenrode, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnbereichen.

Das Haupthaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 620 m² großem Grundstück erbaut und 1992 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

EG: 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer m. Zugang zur Terrasse, Garten auch vom Schlafzimmer aus, Küche mit EBK, Bad m. begehbarer Dusche, Kaminofen, Klimaanlage und den Flur (Wfl. ca. 79,26 m²).
OG: 4 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer m. Zugang zur Loggia auch vom Schlafzimmer aus, Küche m. EBK, Bad m. Badewanne, Bad m. Dusche, Kaminofen, Klimaanlage und Flur (Wfl. ca.114,33).

Das Haupthaus ist komplett unterkellert und bietet hier 2 Lagerräume, eine Waschküche, Heizungsraum und den Öltankraum.

Zum Parken stehen Ihnen eine Doppelgarage m. Geräteraum, 1 Einzelgarage und 2 Stellplätze vor der Doppelgarage zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche193,00 m²
- Grundstücksfläche620,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert302 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.04.2025
- Gültig bis29.04.2035