Großzügiges 2-Familienhaus in sonniger Lage von Gelnhausen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in Gelnhausen und bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180?m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die leichte Hanglage und die Ausrichtung des Grundstücks sorgen dafür, dass Sie den ganzen Tag die Sonnen genießen können. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet - eine interessante Option für Sie als Kapitalanleger oder auch mit Blick auf eine spätere Eigennutzung. Aufgrund der attraktiven Lage in Gelnhausen könnte die Immobilie zudem auch für Bauträger von Interesse sein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67?m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich bietet einen schönen Platz für eine Garderobe, und vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem jeden Raum der Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und hell und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung. Ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein einladendes Elternschlafzimmer schaffen Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche steht Ihnen zusätzlich ein gemütlicher Essbereich zur Verfügung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer rund 123?m² großen 5-Zimmerwohnung. Die Grundstruktur orientiert sich an der Wohnung im Erdgeschoss, doch durch zwei zusätzliche Zimmer gewinnen Sie hier deutlich mehr Raum und Flexibilität. Besonders praktisch: Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als separates Esszimmer - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls nach Nordwesten ausgerichtet ist und Ihnen entspannte Abendstunden im Freien ermöglicht. Neben dem Elternschlafzimmer und einem großen Kinderzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als zusätzliches Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice nutzen lässt. Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet. Auch das Tageslichtbad mit Badewanne fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum ein heller Hobbyraum mit Tageslicht, ein in zwei Abteile getrennter Kellerraum - jeweils den Wohnungen zugeordnet - sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen und 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Der Garten rund ums Haus bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende oder einfach, um die Sonne zu genießen.
Modernisierung
-1999 Gasheizung
