In ruhiger & naturnaher Wohnlage wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und Carport zum Verkauf angeboten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² und insgesamt 6 Zimmern wurde das Haus auf einem 795 m² großem Grundstück im Jahr 1971 erbaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich ein ca. 25 m² große helle Küche mit Essbereich. Das ca. 39 m² geräumige und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit angrenzenden Terrassenbereich ist nach den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers in zwei Zimmer aufgeteilt wurden. Ein Rückbau in ein Wohnzimmer ist möglich. Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgelegt. Das Treppenhaus hat einen Marmorfußboden. Neben dem hellen Flurbereich durch die großflächigen Fenster befindet sich im EG noch das Kaminzimmer mit Ausgang auf die Außenterrasse und ein Gäste WC.
Im OG befinden sich zwei sehr geräumige Zimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein weiteres derzeit als Büro genutzte Zimmer hat ebenfalls einen Balkon mit Verglasung (Wintergarten). Neben dem großzügigen Badezimmer und einem Abstellraum befindet sich auf dieser Etage noch eine Dachterrasse mit Fernsicht.
Das massiv gebaute Haus besitzt einen Vollkeller mit Ausgang auf das Grundstück. Im Kellerbereich befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, die Waschküche, der Vorratsraum und der Heizungsraum (Ölbrennwertheizung).
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen am Objekt durchgeführt. (Kunst-Iso-Fenster, teilweise neue Türen, Duschbad, Gäste WC, Fassadenrenovierung, Garagentor, Einbau von 3 Klimaanlagen, umfangreiche Pflasterarbeiten im Eingangsbereich usw…)
Eine PV-Anlage mit 6,3 kWp speist derzeit noch Strom ins Netz ein. Dieser Strom kann auch zur Selbstnutzung umgewandelt werden.
Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber.
Eine Garage, ein Carport und 4 Außen-Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus wird nach Absprache frei.
Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
