02.09.2025
37431 Bad Lauterberg (Harz)
In ruhiger Wohnlage von Bad Lauterberg, im Ortsteil Barbis, wird ein gepflegtes, massiv errichtetes Wohnhaus zum Kauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch ihre Grundrissgestaltung und eignet sich gleichermaßen für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für ein Wohnen mit separatem Bereich für heranwachsende Kinder oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei weitere Räume, eine separate Küche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein Bad, sowie eine geräumige Wohnküche, diese Etage lässt sich ideal als eigenständige Einheit nutzen.
Das Kellergeschoß- bzw. Souterrain verfügt über einen separaten Zugang zum Garten, zwei Vorratskeller, den Heizungskeller und einen weiteren Kellerraum. Zusätzlich steht ein Bereich von ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, der mit zwei Zimmern, einer Küche und einem einfachen Duschbad ausgebaut ist. Dieser Bereich ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.
- Die Fensterelemente verfügen größtenteils über Außenrollläden.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2009 installiert wurde. Ergänzend zur Heizung unterstützt eine Solarthermie-Anlage mit einem 750-Liter-Warmwasserspeicher die Warmwasserbereitung.
- Das Dach wurde als traditionelles Harzer Doppeldach ausgeführt.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen.
