In einer ruhigen und gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechender Bebauung mit Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Baujahr 1975 als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 936 m² große Grundstück bietet neben einer sonnigen Süd-West-Terrasse auch eine liebevoll angelegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Zuwegung und Auffahrt.
Der Bungalow wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine helle Klinkerfassade. Kunststoff-Thermopenfenster mit Außenrollläden sorgen für angenehme Wohnqualität. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet neben reichlich Nutzfläche auch eine integrierte Tiefgarage (ca. 23 m²) mit elektrischem Rolltor sowie einen separaten Kellerzugang.
Erdgeschoss - Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene
Die rund 123 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in vier gut geschnittene Zimmer auf. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Terrasse hin - eine große Schiebetür eröffnet hier den direkten Zugang nach draußen. Die angrenzende ca. 35 m² große Terrasse mit gemauertem Außenkamin lädt zum Verweilen ein und ist ideal nach Süd-West ausgerichtet.
Im privaten Schlaftrakt befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie das geräumige Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC ist praktisch im Eingangsbereich positioniert. Die Küche ist dem Wohnbereich vorgelagert und bietet eine charmante Einbauküche aus dem Baujahr mit Platz für einen Frühstückstisch.
Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Der beheizbare Vollkeller mit ca. 115 m² Nutzfläche überzeugt durch vier großzügige Räume. Herzstück ist ein ca. 26 m² großer Party- oder Hobbyraum mit gemauertem Bar-Tresen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vorratsraum, einen Werkstattraum mit Starkstromanschluss sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist über eine freistehende Treppe erreichbar und bietet eine sehr großzügige Ausbaureserve. Hier lassen sich bei Bedarf weitere Wohnräume oder ein zusätzliches Bad realisieren - ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein ideales Zuhause für Paare mit Wunsch nach ebenerdigem Wohnen, kleine Familien oder auch für größere Familien mit Bedarf an weiterem Wohnraum. Die ruhige Lage, der gepflegte Garten, die solide Bauweise und das große Potenzial im Dachgeschoss machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.
