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Großzügiger Familientraum in erstklassiger Lage

730.000 €

Festpreis

22.11.2025

45894 Gelsenkirchen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage von Gelsenkirchen-Buer überzeugt durch sein außergewöhnliches Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.870 m².

Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl: Eine stilvolle, weiß gestrichene Treppe mit Plexiglas-Absturzsicherung führt elegant ins Dachgeschoss und eröffnet eine Galerie. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Panoramaverglasung zum Garten, Zugang zur großen Terrasse sowie einem offenen Kamin. Die Küche ist separat angelegt, ebenfalls geräumig und mit direktem Terrassen- und Gartenzugang.

Der Privatbereich im Erdgeschoss bietet drei Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen zusätzlichen kleinen Garderobenraum. Das Haus ist lichtdurchflutet und vermittelt zu jeder Tageszeit eine freundliche Wohnatmosphäre...

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Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche217,61 m²
- Grundstücksfläche1.873,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1961
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert382 kWh/m²a
- Gültig bis26.04.2035