In ruhiger und beliebter Wohnlage in Uttenreuth erwartet Sie dieser charmante, gepflegte Bungalow, der ca. 1980 auf einem ca. 738 m² großen Grundstück errichtet und 2014 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² bietet das Objekt ein außergewöhnliches Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Süd-Terrasse sowie in den pflegeleichten Garten mit eingelassenem Jacuzzi - ideal für entspannte Abende im Freien.
Zudem stehen im Erdgeschoss zur Verfügung: ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer), eine separate Ankleide sowie ein praktischer Abstellraum.
Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit ca. 75 m² erweitert das Raumangebot um ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Waschküche, einen Heizungs- und Öl-Lagerraum, einen weiteren Abstellraum sowie einen großzügigen Hobbyraum mit integrierter Sauna und Dusche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. In den überwiegend gefliesten Bereichen ist zusätzlich eine angenehme Fußbodenheizung installiert. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht die gute energetische Beschaffenheit der Immobilie.
Neben dem schön angelegten Garten mit Jacuzzi profitieren Sie von einer großzügigen Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene. Ob Wellness mit Sauna und Jacuzzi, Arbeiten im Homeoffice oder Gästeunterbringung - dieser Bungalow bietet Ihnen den Raum und die Qualität, die Sie suchen.
