Dieser stilvolle und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1963 vereint klassischen Charme mit funktionaler Wohnqualität auf einer Ebene. Die hochwertige Klinkerfassade, die massive Bauweise sowie die großzügige Raumgestaltung verleihen der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Auf rund 167?m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, finden Paare und Familien ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Gestaltungsfreiheit bietet.
Das ca. 835?m² große Grundstück in idealer Südwestausrichtung garantiert helle Räume, sonnige Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre - mitten in einem gewachsenen Wohngebiet von Telgte mit bester Anbindung.
Schon beim Betreten des Hauses über eine kleine Außentreppe entsteht der erste Eindruck von Großzügigkeit: Das helle Entree führt in eine weite Diele mit eleganter Garderobennische, die als zentraler Verteiler alle Bereiche des Hauses erschließt. Der Empfangsbereich ist offen und weitläufig gestaltet, was eine einladende, repräsentative Atmosphäre schafft. Direkt rechts befindet sich - ganz klassisch - das Gäste-WC, dezent platziert und dennoch gut erreichbar.
Von der Diele aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten und den Zugang zur großen Südterrasse besticht. Der Blick in den gepflegten Garten und das natürliche Licht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein stilvoller Kaminofen bildet das behagliche Zentrum dieses Raumes und ist perfekt für gemütliche Abende.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die funktional geschnittene Küche, die ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist. Sie bietet viel Stauraum, moderne Einbauten und Platz für einen kleinen Esstisch. Vom Eingangsbereich aus gelangt man außerdem in das separate Esszimmer, das sich hervorragend für gesellige Runden eignet.
Ein Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der harmonisch in die Grundstruktur integriert ist. Als lichtdurchfluteter Rückzugsort eignet er sich perfekt als Ruhepol mit Blick ins Grüne und direkter Verbindung zum Garten.
Der Schlafbereich befindet sich angenehm abgetrennt im hinteren Teil des Hauses. Ein zentraler Flur führt zu drei gut proportionierten Schlafzimmern, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Alle Räume profitieren von großen Fenstern, teils mit Gartenblick, und bieten ein hohes Maß an Tageslicht.
Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und vollständig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC - gepflegt und funktional, mit Potenzial zur Modernisierung ganz nach individuellem Geschmack.
Im gesamten Wohnbereich wurden edle Sonthofener Platten verlegt - ein zeitloses Natursteinmaterial, das Eleganz mit Langlebigkeit verbindet. In den Schlafräumen sorgen Laminatböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Der Grundriss ist durchdacht, funktional und zugleich großzügig: kurze Wege, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und eine optimale Ausrichtung aller Räume für maximalen Lichteinfall.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung. Hier finden sich neben praktischen Lagerräumen ein Heizungsraum sowie ein Waschkeller.
Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von Junkers aus dem Jahr 2013.
Zum Haus gehören zudem zwei Einzelgaragen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen.
