* großzügige Zweizimmerwohnung in optimaler Lage als Kapitalanlage *

105.000 €

Festpreis

28.06.2025

44536 Lünen

Wir bieten Ihnen hier moderne und helle Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Räumen.

Highlights:

-ca. 60 m² Wohnfläche

-Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer-Wohnküche mit Essbereich

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien

Attraktiv für Investoren: Die Wohnungen sind derzeit für 320 € Kaltmiete vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine Mietanpassung auf bis zu 450 €. Diese Chance macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche61,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1952
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert95 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.07.2017
- Gültig bis10.07.2027

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