Diese eindrucksvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung sowie ein modernes Nutzungskonzept - ideal für Kapitalanleger oder urbane Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 181?m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen oder renditestarke Einzelzimmervermietung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms - in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Eine perfekte Adresse für Studierende, Berufseinsteiger und citynahes Wohnen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 181?m²
5 großzügig geschnittene Zimmer, alle separat begehbar
Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Tageslicht
Zusätzliches Gäste-WC - mehr Komfort für die Bewohner
Große Wohnküche, ideal für die gemeinschaftliche Nutzung
Balkon/Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Gepflegte, ruhige Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten
Solide Bauqualität und gepflegtes Erscheinungsbild
Ertragsstarkes Vermietungskonzept - Wohngemeinschaft (WG):
Die Wohnung wird aktuell als Wohngemeinschaft an Einzelpersonen vermietet. Jedes Zimmer ist separat nutzbar, die Gemeinschaftsflächen - Küche, Bäder, Flur und Terrasse - stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Einzelzimmervermietung abgestimmt und ermöglicht eine attraktive Mietrendite. Die Nähe zur Hochschule sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und konstante Auslastung.
Fazit:
Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Konzept auf ideale Weise - sei es als renditestarkes Investment oder als großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Jetzt besichtigen und Potenzial sichern!
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