Diese gut geschnittene und tageslichthelle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert und verfügt über ca. 146 qm.
Zur Verfügung stehen folgende Zimmer: ein offener, lichtdurchfluteter Eß-, Arbeits-und Wohnbereich von 64 qm mit durch eine Schiebetür abtrennbaren Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Gäste-oder Kinderzimmer.
Des Weiteren eine Küche (neuwertige Einbauküche mit Induktionsherd wird zur Verfügung gestellt), ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres kleines Arbeitszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige, sonnige Südwestterrasse. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinen-Anschluss.
Alle Räumlichkeiten bis auf die Badezimmer und das kleine Arbeitszimmer (ausgestattet mit Heizkörper) verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Den Mietern der Wohnung steht die Sondernutzung eines separaten Gartenbereichs am Haus zu.
Die Pflege des Gartenbereichs obliegt ebenfalls den Mietern.
Es besteht die Möglichkeit ein oder zwei Garagenstellplätze (einer davon mit E-Ladestation) und einen Außenstellplatz anzumieten.
Zudem befinden sich zwei große und trockene Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss.
Die monatliche Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete für die Wohnung € 1.890,00
- Kaltmiete für die Garage (mit Wallbox) € 60,00 / (€ 90,00)
- Kaltmiete für den Außenstellplatz € 30,00
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung € 450,00
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
