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Großzügige stadtnahe Wohnung - Auch für eine Wohngemeinschaft geeignet

1.101,60 €

Nettokaltmiete

04.06.2025

30163 Hannover

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1893 erbauten Altbaus, der aus zwei Gewerbeeinheiten (eine Fahrschule und ein Kosmetikstudio) sowie zwölf Wohnungen besteht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Dielenboden, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Flair. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher und den täglichen Komfort.

Vermietet wird die Wohnung ohne Einbauküche. Sprechen Sie sich gerne mit den MieterInnen ab, sollten Sie Interesse an der Übernahme haben.

Informationen zum Mietvertrag:
- Mindestmietzeit 18 Monate
- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150 €/Monat plus 35 €/Monat für jede weitere Person
- ein Kellerraum kann für 20 €/Monat zusätzlich angemietet werden

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.101,60 €
- Nebenkosten150,00
Merkmale
- Wohnfläche102,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGäste WC
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.08.2023
- Gültig bis21.08.2033