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Großzügige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung

940,00 €

Nettokaltmiete

08.06.2025

90431 Nürnberg

Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966) mit nur 5 Wohnparteien in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen grossen Süd-Balkon (Fläche knapp 10 m²)
Fläche Wohnzimmer ca. 45 m²
Fläche Schlafzimmer ca. 17 m²
Fläche Küche ca. 15 m²
Geräumige, abgeschlossene Küche: die vorhandene Küche (inkl. Spülmaschine, grossem Kühl-/Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen auf Brusthöhe, Hochtisch mit 2 Stühlen, div. Schränke,...) kann auf Wunsch gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden
Neuwertiges Bad mit Fenster, Dusche und WC - weisse Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen
Der Schlafzimmerschrank kann auf Wunsch gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden
Hochwertige Holz-, Fliesen- und Steinböden
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ein praktischer Einbauschrank im Flur
Doppeltverglaste, weisse Kunststofffenster
Weisse Innentüren
Ölzentralheizung
Kellerabteil
Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete940,00 €
- Nebenkosten210,00
- Warmmiete1.150,00 €
Merkmale
- Wohnfläche94,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1966
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert147 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.05.2025
- Gültig bis14.05.2035