04.12.2025
58091 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1948 mit insgesamt fünf Parteien. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, angenehme Hausgemeinschaft und ruhige Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz - mehr Wohnraum, als man ihn in vielen Einfamilienhäusern findet. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schöner Aussicht - perfekt, um den Feierabend in Ruhe zu genießen. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das helle Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und harmonische Gestaltung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und solide Substanz, sondern auch durch ihre wirtschaftliche Attraktivität:
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt eine starke Rendite von rund 6 % - eine seltene Gelegenheit in dieser Größenordnung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als wertbeständige Investition mit viel Potenzial - ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie suchen, oder Eigennutzer, die großzügig wohnen und zugleich in bleibende Werte investieren möchten.
