1.350,00 €
Nettokaltmiete
01.05.2025
92660 Neustadt (Waldnaab)
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen Stadtrandwohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Zwei-Parteien-Wohnhauses! Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in Kombination mit nachhaltigen energetischen Standards und befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Umfeld.
**Highlights der Wohnung:**
- **Energieeffizienz:** Die energetische Sanierung, die bis 05.2025 abgeschlossen sein wird, umfasst eine hochwertige Dachdämmung sowie den Einbau einer modernen Luftwärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für angenehme Wärme in den kalten Monaten, sondern kann bei Bedarf auch zur Kühlung im Sommer verwendet werden.
- **Fenster:** In der gesamten Wohnung sind dreifach verglaste Fenster installiert, die für eine hervorragende Wärmedämmung und einen hohen Schallschutz sorgen.
- **Nachhaltige Mobilität:** Für E-Auto-Besitzer gibt es die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug mit eigenem, nachhaltigem Strom zu laden, der ins Hausnetz eingespeist wird. So sind Sie unabhängig und umweltfreundlich unterwegs.
**Raumaufteilung:**
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
- Ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet.
- Eine großzügige Diele, die Raum für ein Esszimmer lässt.
- Eine geräumige Küche mit einer neuen Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
- Ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- Drei helle Schlafräume, ideal für Familien oder als Arbeitsräume.
- Ein Flur und eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
- Zusätzlich stehen Ihnen der Dachboden sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
**Besonderheiten:**
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
**Fotos und Besichtigung:**
Aktuelle Fotos der Sanierung bieten wir Ihnen gerne auf Anfrage an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Fazit:**
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik, ideal für umweltbewusste Mieter, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs in einer traumhaften Lage am Stadtrand!
Raumaufteilung
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, Lobby und Balkon, Dachbodenabteil und Keller.
