Objektbeschreibung
•großzügige, naturverbundene Immobilie in Königsborn
•ländlich gelegenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten
•ca. 2.805 m² Grundstück inkl. Bauland
•Wohnhaus mit Teilkeller u. Anbau/Nebengebäude mit Garage
•Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² + Nfl.
•Dacheindeckung ca. 2002 erneuert
•Gaszentralheizung, ca. 2015 installiert
•weiteres Nebengebäude mit Hobbyraum, Garage u. Carport
•Werkstatt/Stallung, überdachter Freisitz u. große Voliere
•Grünflächen mit altem Baumbestand
•gute Lage am Ortsrand
•Glasfaseranschluss vorhanden
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges und naturverbundenes Objekt mit landwirtschaftlichem Charakter, das sich auf einem weitläufigen Grundstück in guter Lage am Ortsrand von Königsborn präsentiert.
Die Größe sowie die Bestandteile der ländlich gelegenen Immobilie bieten vielfältige Möglichkeiten.
Aufgrund der bisherigen Nutzung sowie den entsprechend vorhandenen Neben- u. Stallgebäuden eignet sich das Objekt z. B. hervorragend für die Haltung von Hühnern. Zusätzlich sind großzügige Garten- bzw. Grünflächen mit Unterständen und altem Obstbaumbestand vorhanden, so dass sich eine Nutzung der Immobilie auch mit dem Gedanken des „Selbstversorger-Prinzips“ anbietet.
Das Massivhaus mit Krüppelwalmdach, stilvoller Außenfassade und überdachtem Eingangsbereich wurde ca. 1922 errichtet und bietet ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen stehen im Teilkeller sowie im Anbau zur Verfügung.
Die Dacheindeckung des Massivhauses wurde ca. 2002 erneuert. Des Weiteren ist das Gebäude mit ISO-Kunststofffenstern sowie einer Gaszentralheizung der Marke Viessmann ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde ca. 2015 installiert.
Im Erdgeschoss stehen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Abstellraum, Diele und Windfang zur Verfügung.
Die ca. 19 m² große Küche ist mit einem Zugang zum Außenbereich bzw. zum Anbau versehen, in dem die beiden Badezimmer sowie die Heizungsanlage untergebracht sind.
Im Dachgeschoss stehen 2 Kinderzimmer sowie Flur und praktische Abstellflächen zur Verfügung.
Das Kellergeschoss befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Feuchtigkeit auf.
Bei dem großzügigen Nebengebäude handelt es sich um eine ehemalige Eieraufkaufstelle. Aktuell befinden sich dem Gebäude ein geräumiger Hobbyraum sowie eine Garage und ein überdachter Carport mit Durchfahrt zur Grünfläche.
Das ausgewiesene Bauland mit Zufahrt bietet die Möglichkeit, das großzügige Objekt mit einem separaten Wohnhaus zu erweitern.
