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Großzügige Immobilie mit drei Wohneinheiten in Wieda

129.000 €

Festpreis

22.03.2025

37445 Walkenried

Angeboten wird hier eine interessante Immobilie in Wieda auf einem 445 m² großen Grundstück. Das um die Jahrhundertwende erbaute Objekt besteht aktuell aus drei Wohneinheiten.

Die Wohnung im unteren Bereich des Vorderhauses wird von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist liebevoll renoviert und befindet sich in einem normalen Zustand. Die anderen beiden Wohneinheiten sind leerstehend und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Insgesamt steht für alle drei Wohneinheiten eine Wohnfläche von ca. 240 m² zur Verfügung. Wir möchten nicht unerwähnt lassen, dass die Immobilie ein Aufteilungsobjekt ist, eine Teilungserklärung ist vorhanden. Jedoch sind die jetzigen Eigentümer die Eigentümer aller drei Wohneinheiten, so dass der Verkauf aus einer Hand erfolgt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Stückholzheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Speicher. Die großzügige Garage bietet Platz für Ihren PKW, angrenzend an die Garage gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten für Holz. Weitere Lagermöglichkeiten sowie der Heizungs- und Waschmaschinenraum befinden sich in diversen Abstellräumen, die vom Innenhof aus zugänglich sind. Ebenso besteht hier die Möglichkeit, einen kleinen Aussenbereich mit Sitzecke zu schaffen, der an warmen Abenden zum Relaxen einlädt.

Trotzdem in zwei Wohneinheiten Sanierungsstau besteht, bieten sich durch die zentrale Lage und den drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Eigennutzung, Mehrgenerationen-Wohnen, Eigennutzung und Vermietung oder Vermietung als Ferienwohnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern hilft Ihnen von Poll Finance bei der Realisierung Ihrer Finanzierung.