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Großzügige, helle Eigentumswohnung in sehr guter Lage mit Weitblick

199.000 €

Festpreis

08.09.2025

25524 Itzehoe

Gern bieten wir diese sehr gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage an. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse mit altem Baumbestand, großem Garten sowie einem herrlichen Blick in die Natur.
Sie liegt in der 'Belle Etage' im 1. Stock des Gebäudes, welches insgesamt über 3 Wohnungen verfügt, eine kleine und harmonische Eigentümergemeinschaft.
Ein breiter Balkon mit Fliesen belegt, bietet genug Platz für die Erholung. Sie ist mit einer elektrischen Markise versehen. Die Eingangstür der Wohnung ist vor nicht allzu langer Zeit erneuert worden und besteht aus massivem Holz.
Der Flur ist mit Marmorboden ausgelegt. Es sind 5 Zimmer vorhanden, 1 Badezimmer mit Wanne,1 Küche mit Einbauküche (älter), 1 großes Schlafzimmer. Der Wohn-Essbereich geht ineinander über und sorgt für Großzügigkeiter, er ist mit Parkettboden ausgelegt. 2 weitere Gäste-/Kinderzimmer runden das Bild ab.
1 Kellerraum sowie genügend Stellfläche auf dem Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche112,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2021
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert260 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.08.2025
- Gültig bis18.08.2025