Das Wohnhaus wurde 1973 in konventioneller Massivbauweise mit Fahrstuhl auf einem parkähnlichen Grundstück erstellt und laufend instandgehalten. Die Wohnanlage beherbergt 33 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein ca. 12,5 m² großer Abstellraum mit Stromanschluss im Keller. Dort befindet sich auch ein Fahrradabstellraum im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Erbbauzinsen betragen 344,66 Euro im Jahr. Das Erbbaurecht läuft bis einschließlich 2071. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, der sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht befindet und in einem anderen Gebäude unweit der Wohnung liegt. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und bietet somit ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.
Die isolierverglasten Fenster bestehen aus Kunststoffelementen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Wichtige Daten für Kapitalanleger im Überblick:
- Hausgeld mtl. 151,62 €
- Garage Hausgeld mtl. 6,00 €
- auf den Mieter umlagefähige Kosten mtl.122,29 €
- Nicht umlagefähige Kosten mtl. 30,84 €
- Erbbauzins mtl. 28,72 €
- Instandhaltungsrücklage mtl. 37,24 €
Die Eigentumswohnung eignet sich aufgrund der Lage und Größe auch ideal für Kapitalanleger.
