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Großzügige Familienvilla in begehrter Rheinlage

4.350.000 €

Festpreis

10.07.2025

40668 Meerbusch

Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde im Jahr 2010 umfangreich modernisiert und saniert. Es hat heute einen wesentlich moderneren Charakter, bietet mit ca. 637 m² Wohn- / Nutzfläche mehr Wohnraum und ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept für eine Familie mit Kindern. Die Familienvilla verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Großzügige offene Räume bieten gerade im Erdgeschoss einen schönen Blick über nahezu die gesamte Wohnebene und -dank der beeindruckenden Fensterfront des Wintergartens- auch über die Terrassen hinweg in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und Außenpool.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche400,00 m²
- Grundstücksfläche3.255,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert83 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.05.2022
- Gültig bis20.05.2032

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