/10

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in verkehrsberuhigter und kinderfreundlichen Wohnlage

319.900 €

Festpreis

27.08.2025

33334 Gütersloh

Diese modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Gütersloh-Innenstadt und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien mit bis zu drei Personen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert - sowohl technisch als auch optisch befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Eckgarten mit Terrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine clevere Raumaufteilung sowie eine eigene Garage, die praktischerweise direkt vom Garten erreichbar ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche83,30 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1991
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert86 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.11.2022
- Gültig bis17.11.2032