Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 94,8 m² eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Drei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Ein Highlight ist die Garage (2004) mit Zugang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse (2007) - ideal für entspannte Sommerabende.
Direkt vor der Wohnung befindet sich zudem ein ca. 100 m² großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert: Badezimmer (2003), Fassade mit 10 cm Dämmung, Speckstein-Kaminofen (2017) sowie moderne Infrarot-Elektroheizung (2020, Hersteller Knebel).
Hausgeld fällt nicht an, da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt. Anfallende Kosten werden nach Miteigentumsanteil (57,5 %) direkt zwischen den Eigentümern aufgeteilt.
Diese Kombination aus Wohnkomfort, großen Außenflächen und fairer Kostenstruktur macht die Immobilie besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!
