/10

Großzügige Erdgeschosswohnung in Kirchdorf i. Wald

199.000 €

Festpreis

12.11.2025

94261 Kirchdorf (Wald)

Die attraktive Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten, die 1995 in bewährter Massivbauweise errichtet und 1996 fertiggestellt wurde. Sie wurde 2022 renoviert und mit neuen Böden ausgestattet und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen-Essen mit angegliedertem Abstellraum, drei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine separate Gästetoilette. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Essbereich aus begehbar und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Für den Fuhrpark stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung; ein Geräteraum unter der Garage kann als Stauraum genutzt werden. Die moderne Einbauküche und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten; weiteres Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2021
- Gültig bis06.06.2031