Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m², sowie 119 m² langfristig vermieteter Gewerbefläche. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen und wird von einer Gas-Heizung beheizt.
Die Wohneinheit teilt sich auf im ersten OG in einen großzügigen Wohnbereich mit großer Terrasse und offener Küche. Außerdem befindet sich sich hier eine Gäste WC. Das zweite OG ist aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Gewerbeeinheit ist an eine Logopädie Praxis vermietet. Hier haben wir 4 Behandlungszimmer, eine Küche, eine Teeküche, 2 Badezimmer und ein Aufenthaltsraum.
Im Keller befindet sich eine fest eingebaute Sauna und mit Duschmöglichkeit.
Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage in der Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohn-/Geschäftshaus eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
