In einem Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 180?m² Wohnfläche. Ursprünglich aus drei separaten Wohneinheiten (WEG-geteilt) zusammengelegt, eröffnet sie ein vielseitiges Raumkonzept, das sowohl großzügiges Wohnen als auch eine mögliche Teilung in mehrere abgeschlossene Bereiche erlaubt - ideal z.?B. für Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice oder Vermietungsoptionen.
Da die angebotene Eigentumswohnung immer noch in 3 Wohnungsgrundbücher geteilt ist, lässt sich eine Rückführung in die ursprünglichen Einheiten mit geringem Aufwand elegant umsetzen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967 und überzeugt mit einem sehr guten Energiewert (Klasse A, lt. Energieausweis). Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2013. Bereits 2010 wurden die Fenster auf der Vorderseite durch hochwertige, 3-fach verglaste Modelle ersetzt, auch ein Badezimmer wurde in diesem Zuge modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität der Innenwände (Ständerbauweise), die individuelle Anpassungen des Grundrisses problemlos ermöglichen. Der Mix aus Balkon und Terrasse bietet sowohl Sonnen- als auch Rückzugsplätze mit Blick in die ruhige Umgebung.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Die Fahrstuhlanlage ist aktuell stillgelegt - was jedoch in einem Haus mit nur wenigen Etagen kein Nachteil sein muss.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ruhe, gepflegten Nachbarhäusern und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in angenehmer Reichweite.
Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch außergewöhnliche Flexibilität für individuelle Wohnträume - eine seltene Gelegenheit mit Potenzial!
