Super Lage in Mainz Hartenberg-Münchfeld:
Großzügige Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragen-Stellplatz
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Balkon und Gäste-WC
- schöner und sonniger überdachter Balkon
- im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- alle Räume großzügig und hell
- durch Aufzug komfortabel und fast barrierefreier Zugang zur Wohnung
- gepflegter Allgemeinzustand
- ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für eine Studentenwohngemeinschaft
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Wohnküche,
Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur und Diele
außerdem:
eigener Kellerraum und Schwimmbadnutzung
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch auch mit geringem Aufwand bezugsbereit
Baujahr:
ca. 1967
Fenster:
doppeltverglaste Alu-Fenster und doppeltverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Nah-/Fernwärme aus 2021
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89,93 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 468,- EUR / Monat zzgl. ca. 71,- EUR an Rücklagen
Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, gut sortierter Rewe 200 Meter vom Haus,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe,
gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt und nach Gonsenheim, kurze Wege zur
Johannes Gutenberg-Uni und zur Mewa Arena (Mainz 05),
Straßenbahnstation fußläufig erreichbar, umgeben von vielen Grünflächen
Stellplatz:
vorhanden (Nr. 7)
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich
Kaufpreis: inkl. ebenerdig anfahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz
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