Die zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich 85560 Ebersberg, Ebrachstr. 87.
Die Doppelhaushälfte wurde 1999 erbaut und wird derzeit noch für Sie frisch renoviert. Sie können also direkt einziehen.
Das Wohnhaus eignet sich besonders für anspruchsvolle Singles, Paare, als auch für Familien mit bis zu 3 Kindern. Aber Achtung: hier sollten Sie direkt wissen, dass keinerlei Haustiere erlaubt sind, da seitens der Eigentümer hochgradige Allergien vorhanden sind. Es wird um Verständnis gebeten.
Ca. 157 m² Wohnfläche erstrecken sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Flächenangaben können Sie unter "sonstige Angaben" entnehmen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Im EG befindet sich der Flur mit genügend Platz für die Garderobe der ganzen Familie, das Gäste-WC, die Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Garten. Im Flur wurde ein verspiegelter Einbauschrank integriert, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die sich in der Küche befindliche Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt. Alternativ können die neuen Mieter auch ihre eigene Küche mitbringen.
Der eingezäunte, pflegeleicht angelegte Garten in Südausrichtung bietet genügend Platz für die Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie. Bewohner mit einem "grünen Daumen" können sich ihre eigene kleine Oase züchten.
Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, der Flur, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein 3. Schlafzimmer. Im DG erwartet Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Im KG befinden sich ein großer, ca. 31 m² großer Raum, welcher aufgrund des vorhandenen Tageslichtes auch als Büro genutzt werden könnte, der Technik/Heizraum, der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum sowie ein weiterer Abstellraum. An Platz dürfte es hier wahrlich nicht mangeln!
Die sich am Haus angebaute Garage wird für zusätzlich 50,00 € monatlich mitvermietet. Ein weiteres Auto könnte ggf. vor der Garage parken.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betreffen lediglich die Wohngebäudeversicherung sowie die Grundsteuer. Alle Verbrauchskosten, wie Wasser-/ Abwassergebühr, Müllgebühren, Kaminkehrer, Heizkosten, Strom, Telefon usw. werden direkt vom Mieter getragen und mit den entsprechenden Versorgern abgerechnet.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 2.450,00 €, die Garage monatlich 50,00 € und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 70,00 € (Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer). Es ist eine Mietkaution von 3 Kaltmonatsmieten (7.350,00 €), zu zahlen.
