Solide Kapitalanlage in attraktiver Lage - vermietete Doppelhaushälfte mit gepflegtem Grundstück.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in massiver 1,5-geschossiger Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive, unverbaubare Lage am Ortsrand.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet somit eine zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die Mietstruktur zeigt sich bisher stabil, das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten - ideale Voraussetzungen für eine sehr gute Vermietung und potenzielle Wertsteigerung.
Natürlich kann die Immobilie auch selbst genutzt werden. Informationen hierzu erteilen wir gerne.
Das Haus bietet eine Wohnfläche mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine geräumige Wohnküche mit Essplatz, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten - optimal für Mietende mit Familienbedarf.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im Erd- und Dachgeschoss für zeitgemäßen Wohnkomfort mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Gartenbereich steigern die Attraktivität des Objekts.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein separater Schuppen ergänzt das Angebot und dient als Abstellfläche für Fahrräder oder Gartengeräte.
Diese Immobilie ist eine solide, Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage - mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und kontinuierlichem Entwicklungspotenzial. Die laufende Vermietung, der gepflegte Zustand sowie die familienfreundliche Ausrichtung des Hauses sprechen für eine langfristige Investition.
Ob gemütliche Sitzecken, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder einfach Familienmenschen.
