Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 390 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die insgesamt 13 Zimmer eignen sich ideal für eine große Familie. Mit ein wenig Aufwand ist auch eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten problemlos möglich, was Ihnen die Flexibilität gibt, entweder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder eine Wohneinheit zu vermieten.
Der Verkauf an einen Projektentwickler ist nicht vorgesehen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großen Diele und einem herrschaftlichen Treppenhaus, welches den Charakter und die Bauhaus inspirierte Architektur des Hauses aus den frühen 30er Jahren unterstreicht. Die lichtdurchfluteten Räume - teilweise mit massivem Echtholzparkett ausgestattet - bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Beeindruckend ist der unverbaubare Blick von den vorgelagerten Balkonen sowie den nach Süden ausgerichteten Zimmern über die Stadt und die Umgebung bis tief ins Lahntal hinein.
Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die aktuelle Beheizung und Warmwasserbereitung über eine Ölzentralheizung gewährleistet ist - ein bereits vorhandener Gasanschluss im Haus gibt Flexibilität bei der Energieversorgung. In den zurückliegenden Jahren wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, u. a. wurde das Dach isoliert, die Elektroinstallation ertüchtigt und Fenster mit moderner Mehrfachverglasung eingebaut. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem dem Alter entsprechenden guten Bau- und Pflegezustand.
Das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück mit mehreren großen Ebenen und Obstbaumbestand bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Genussvolle sonnige Stunden sowie viel Platz für Kinder zum Spielen sind hier garantiert.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die zentrale Lage in der Marburger Kernstadt ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitangebote - kurze Wege innerhalb der Stadt sind hier gegeben. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige und sofort frei verfügbare Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als lukrative Investition zu erwerben.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit Frau Bechtel oder Herrn Klein und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
