Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 160?m² auf einem 223m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Tageslichtbädern mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einem separaten Hausanschlussraum - mit Platz für eine Waschmaschine.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. In den Vollgeschossen sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Sowohl im Badezimmer im 1. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Handtuchheizkörper.
Über dem Dachgeschoss befindet sich zudem der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Alle Fenster in den Schlafzimmern - einschließlich der Dachfenster, mit Ausnahme des Badezimmers - sind mit Jalousien ausgestattet und bieten somit einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Das Warmwasser wird zum Großteil durch Solarthermie erzeugt. Insbesondere im Frühjahr und Herbst - kann bei sonnigem Wetter überschüssige Solarwärme zusätzlich zur Heizungsunterstützung genutzt werden. Die Wartung der Heizung und der Solaranlage erfolgte zuletzt Ende 2024, dabei wurde die Regelungsplatine der Brennwerttherme durch eine neue ersetzt.
Zusätzlich trägt die vollständige Dämmung des Hauses - einschließlich der Dachdämmung aus dem Jahr 1998 - zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Dachfenster wurden 1998 eingebaut, und der Dachgeschossausbau erfolgte in den Jahren 2001 bis 2002. Ein Glasfaseranschluss wurde im Jahr 2024 installiert.
Eine Garage bietet zudem Platz für ein PKW.
* Eine 3D-Tour der Immobilie stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung.
